Цель проведения Технического обследования
Техническое обследование зданий позволяет получить полную информацию касательно состояния здания, строительной конструкций и принять соответствующий решение по дальнейшей эксплуатации здания или строительной конструкции.
За все время существования компании выполнено
более 700 проектов!
Разработка проекта от 3 дней
Стоимость работ зависит от состава и степени детализации материалов, разрабатываемых в Проектах.
Причины проведения обследования технического состояния зданий и сооружений:
- Реконструкция зданий и сооружений;
- Техническое перевооружение, увеличение производственных мощностей предприятий;
- Капитальный ремонт, перепланировка помещений с увеличением нагрузок на существующие конструкции;
- Оценка износа здания, и как следствие, дальнейший снос-демонтаж здания;
- Через два года после ввода здания или сооружения в эксплуатацию.
- Один раз каждые десять лет в процессе эксплуатации для обычных объектов капитального строительства;
- При частичных обрушениях сооружения и обнаружении существенных прогибов и деформаций;
- После пожаров и стихийных бедствий, приведших к частичным разрушениям элементов здания (сооружения);
- По предписанию органов государственного строительного надзора;
- Перед покупкой или продажей здания;
- В других случаях, по инициативе собственника здания (сооружения).
+7-985-222-05-30
Оставьте заявку или отправьте запрос на эл. почту: info@stroyplus.ru.
Работы по обследованию технического состояния здания проводятся в два этапа:
- Визуальное обследование — оценка технического состояния здания по внешним признакам без применения методов неразрушающего и разрушающего контроля, а также без проведения поверочных расчетов. В ходе визуального обследования выявляют отступления от проектной документации, и в случае необходимости делают вывод о необходимости проведения детального обследования.
- Детальное обследование — оценка технического состояния здания или сооружения на основе анализа данных инструментальных испытаний, вскрытий и шурфов, лабораторных исследований и поверочных расчетов конструкций и грунтов оснований. В ходе детального обследования разрабатываются выводы и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости усиления, определению возможности проведения реконструкции, капитального ремонта или увеличению эксплуатационных нагрузок.
Визуальное обследование здания включает в себя проведение следующих работ:
- подготовительные работы — сбор сведений о конструктивных решениях, грунтовых условиях и фундаментов, наличии проектной документации и отчетов ранее выполненных обследований;
- визуальный осмотр для выявление и фиксации дефектов и повреждений;
- выполнение замеров габаритных размеров здания и несущих конструкций;
- определение технического состояния строительных конструкций и грунтов основания по внешним признакам;
- составление карты дефектов и повреждений на планах и фасадах здания
- составление дефектной ведомости с описанием выявленных дефектов, причин образования и методов их устранения
- фотофиксация основных моментов визуального обследования
- составление заключения и разработка программы детального обследования (при необходимости)
Детальное обследование здания включает следующие работы:
- обмерные работы — составление поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов
- выборочные вскрытия железобетонных конструкций — определение количества рабочей арматуры, ее диаметра и класса, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона
- вскрытия конструкций полов и кровли для определения их состава, состояния и возможности сбора нагрузок на конструкций перекрытий и покрытия
- вскрытие отдельных узлов строительных конструкций для определения их соответствия требованиям проектной документации
- откопка шурфов под фундаменты, отбор проб грунта для лабораторных исследований. Откопка шурфов — для определения технического состояния фундаментов и грунтов оснований.
- проведение инструментальных испытаний — определение прочностных характеристик железобетонных и каменных конструкций методом отрыва со скалыванием, ударно-импульсным и ультразвуковым методами. В ходе обработки результатов устанавливаются класс бетона, марки каменных изделий и раствора
- определение прочностных характеристик металлических конструкций — отбор образцов для проведения лабораторных испытаний на растяжение, отбор стружки для определения химического анализа. В ходе обработки результатов испытаний и химического анализа устанавливается марка стали
- составление фактической расчетной схемы, уточнение постоянных и временных нагрузок, проведение расчетов. Поверочные расчеты проводятся с целью определения запаса несущей способности конструкций и грунтов основания с учетом выявленных дефектов и повреждений, а также определятся возможность увеличения нагрузок в ходе планируемой реконструкции или изменении функционального назначения здания
- составление карты дефектов и повреждений, дефектной ведомости. Карта дефектов в полном объеме отражает существующее техническое состояние и необходима при дальнейшем проведении капитального ремонта или реконструкции.
- составление технического заключения с выводами о состоянии здания или сооружения, необходимости проведения ремонта или усиления и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.
В результате проведения Технического обследования здания или сооружения выдается Техническое Заключение.
Техническое заключение по обследованию здания представляет собой отчетный документация, содержащая текстовые и графические материалы, являющиеся объективным отчетом по обследованию здания, выводы о фактическом техническом состоянии здания, выявленных критических деформациях и опасных отклонениях наиболее важных параметров, а также рекомендации по необходимому усилению конструкций, возможности и условиям дальнейшей безопасной эксплуатации здания.
Состав технического заключения, выпускаемого по результатам обследования:
- Описание существующего строения, и его объемно-планировочные и конструктивные решения.
- Графическая часть с чертежами здания, включающая обмерочные чертежи.
- Результаты технического обследования важнейших узлов и конструкций сооружения (фундамента, несущих и самонесущих стен, лестниц, лифтово-лестничных узлов, балок, перекрытий, элементов каркаса, кровли, конструкций крыши) с рекомендациями по усилению и дальнейшей эксплуатации.
- Результаты лабораторных испытаний и исследований.
- Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций.
- Выводы по результатам проведенного обследования.
- Фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования.
- Копия допуска, выданного одной из саморегулируемых организаций проектировщиков или инженеров-исследователей, на работы по обследованию зданий и сооружений.
- Копия планов БТИ.
Стоимость и сроки обследования зданий и сооружений
- Стоимость и сроки проведения обследования здания зависят от его технико-экономических показателей (строительный объем, общая площадь, количество этажей, высота здания, наличие подземных этажей и чердака), функционального назначения (административное, производственное, спортивное сооружение) и конечных целей его проведения (планируемая реконструкция или капитальный ремонт, установка дополнительного оборудования или увеличение нагрузок, изменение функционального назначения).
- Для оперативного расчета стоимости и сроков проведения обследования на вашем объекте можно направить запрос по почте или позвонить по телефону: +7-985-222-05-30
- Благодаря накопленному опыту на проведение обследовательских работ на объектах различного назначения мы выполняем работы в максимально сжатые сроки. Как правило, срок выполнения работы составляет 15-25 рабочих дней. Для ускорения разработки проектной документации мы готовы предоставить результаты отдельных завершенных этапов — обмерные работы, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, расчеты строительных конструкций, материалы лабораторных исследований конструкций и грунтов оснований.