Цель проведения Технического обследования

Техническое обследование зданий позволяет получить полную информацию касательно состояния здания, строительной конструкций и принять соответствующий решение по дальнейшей эксплуатации здания или строительной конструкции.

За все время существования компании выполнено 

более 700 проектов!

Разработка проекта от 3 дней

Стоимость работ зависит от состава и степени детализации материалов, разрабатываемых в Проектах.

Причины проведения обследования технического состояния зданий и сооружений:

• Реконструкция зданий и сооружений;
• Техническое перевооружение, увеличение производственных мощностей предприятий;
• Капитальный ремонт, перепланировка помещений с увеличением нагрузок на существующие конструкции;
• Оценка износа здания, и как следствие, дальнейший снос-демонтаж здания;
• Через два года после ввода здания или сооружения в эксплуатацию.
• Один раз каждые десять лет в процессе эксплуатации для обычных объектов капитального строительства;
• При частичных обрушениях сооружения и обнаружении существенных прогибов и деформаций;
• После пожаров и стихийных бедствий, приведших к частичным разрушениям элементов здания (сооружения);
• По предписанию органов государственного строительного надзора;
• Перед покупкой или продажей здания;
• В других случаях, по инициативе собственника здания (сооружения).

+7-985-222-05-30

Оставьте заявку или отправьте запрос на эл. почту: info@stroyplus.ru.

Работы по обследованию технического состояния здания проводятся в два этапа:

• Визуальное обследование — оценка технического состояния здания по внешним признакам без применения методов неразрушающего и разрушающего контроля, а также без проведения поверочных расчетов. В ходе визуального обследования выявляют отступления от проектной документации, и в случае необходимости делают вывод о необходимости проведения детального обследования.
• Детальное обследование — оценка технического состояния здания или сооружения на основе анализа данных инструментальных испытаний, вскрытий и шурфов, лабораторных исследований и поверочных расчетов конструкций и грунтов оснований. В ходе детального обследования разрабатываются выводы и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости усиления, определению возможности проведения реконструкции, капитального ремонта или увеличению эксплуатационных нагрузок.

Визуальное обследование здания включает в себя проведение следующих работ:

• подготовительные работы — сбор сведений о конструктивных решениях, грунтовых условиях и фундаментов, наличии проектной документации и отчетов ранее выполненных обследований;
• визуальный осмотр для выявление и фиксации дефектов и повреждений;
• выполнение замеров габаритных размеров здания и несущих конструкций;
• определение технического состояния строительных конструкций и грунтов основания по внешним признакам;
• составление карты дефектов и повреждений на планах и фасадах здания
• составление дефектной ведомости с описанием выявленных дефектов, причин образования и методов их устранения
• фотофиксация основных моментов визуального обследования
• составление заключения и разработка программы детального обследования (при необходимости)

Детальное обследование здания включает следующие работы:

• обмерные работы — составление поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов
• выборочные вскрытия железобетонных конструкций — определение количества рабочей арматуры, ее диаметра и класса, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона
• вскрытия конструкций полов и кровли для определения их состава, состояния и возможности сбора нагрузок на конструкций перекрытий и покрытия
• вскрытие отдельных узлов строительных конструкций для определения их соответствия требованиям проектной документации
• откопка шурфов под фундаменты, отбор проб грунта для лабораторных исследований. Откопка шурфов — для определения технического состояния фундаментов и грунтов оснований.
• проведение инструментальных испытаний — определение прочностных характеристик железобетонных и каменных конструкций методом отрыва со скалыванием, ударно-импульсным и ультразвуковым методами. В ходе обработки результатов устанавливаются класс бетона, марки каменных изделий и раствора
• определение прочностных характеристик металлических конструкций — отбор образцов для проведения лабораторных испытаний на растяжение, отбор стружки для определения химического анализа. В ходе обработки результатов испытаний и химического анализа устанавливается марка стали
• составление фактической расчетной схемы, уточнение постоянных и временных нагрузок, проведение расчетов. Поверочные расчеты проводятся с целью определения запаса несущей способности конструкций и грунтов основания с учетом выявленных дефектов и повреждений, а также определятся возможность увеличения нагрузок в ходе планируемой реконструкции или изменении функционального назначения здания
• составление карты дефектов и повреждений, дефектной ведомости. Карта дефектов в полном объеме отражает существующее техническое состояние и необходима при дальнейшем проведении капитального ремонта или реконструкции.
• составление технического заключения с выводами о состоянии здания или сооружения, необходимости проведения ремонта или усиления и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

В результате проведения Технического обследования здания или сооружения выдается Техническое Заключение.

Техническое заключение по обследованию здания представляет собой отчетный документация, содержащая текстовые и графические материалы, являющиеся объективным отчетом по обследованию здания, выводы о фактическом техническом состоянии здания, выявленных критических деформациях и опасных отклонениях наиболее важных параметров, а также рекомендации по необходимому усилению конструкций, возможности и условиям дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

Состав технического заключения, выпускаемого по результатам обследования:

1. Описание существующего строения, и его объемно-планировочные и конструктивные решения.
2. Графическая часть с чертежами здания, включающая обмерочные чертежи.
3. Результаты технического обследования важнейших узлов и конструкций сооружения (фундамента, несущих и самонесущих стен, лестниц, лифтово-лестничных узлов, балок, перекрытий, элементов каркаса, кровли, конструкций крыши) с рекомендациями по усилению и дальнейшей эксплуатации.
4. Результаты лабораторных испытаний и исследований.
5. Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций.
6. Выводы по результатам проведенного обследования.
7. Фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования.
8. Копия допуска, выданного одной из саморегулируемых организаций проектировщиков или инженеров-исследователей, на работы по обследованию зданий и сооружений.
9. Копия планов БТИ.

Стоимость и сроки обследования зданий и сооружений

• Стоимость и сроки проведения обследования здания зависят от его технико-экономических показателей (строительный объем, общая площадь, количество этажей, высота здания, наличие подземных этажей и чердака), функционального назначения (административное, производственное, спортивное сооружение) и конечных целей его проведения (планируемая реконструкция или капитальный ремонт, установка дополнительного оборудования или увеличение нагрузок, изменение функционального назначения).
• Для оперативного расчета стоимости и сроков проведения обследования на вашем объекте можно направить запрос по почте или позвонить по телефону: +7-985-222-05-30
• Благодаря накопленному опыту на проведение обследовательских работ на объектах различного назначения мы выполняем работы в максимально сжатые сроки. Как правило, срок выполнения работы составляет 15-25 рабочих дней. Для ускорения разработки проектной документации мы готовы предоставить результаты отдельных завершенных этапов — обмерные работы, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, расчеты строительных конструкций, материалы лабораторных исследований конструкций и грунтов оснований.